西安二手房过户费用计算

[引言]西安市2手房过户费用测算2手房过户费用包括以下八个层面的花费，针对于2手房过户费用的实际要求阐述以下：一、2手房买卖办理手续附加费：住房六元/平米(公有住房、经济发展共用房、安居房递减扣除：三元/平米);普通住宅一零元/平米。买卖方各承当1半。二、2手房过户评估费：一般2手房住房类为八零元/套，买家承当。三、2手房过户农田收益金(代办)：公有住房、经济发展共用房、危房改造房交易过户时扣除，按房子一切正常零售价的二%计征。卖家承当。四、2手房过户核档费：五零元/宗。五、2手房过户房产契税：征收率为三%，按一切正常买卖市场价格计征;本人选购的自购普通住房(总建筑面积一四四平方米以下、建筑容积率一.二之上、成交价四二九零元/平米)契税税率递减，按一.五%征缴;动迁住户因动迁从新购买2手房的针对至有关动迁赔偿款的部分免征契税，市场价格超出动迁赔偿款的，针对超出部分征缴房产契税。买家承当。六、2手房过户合同印花税：征收率一‰，按一切正常买卖市场价格计征，买卖彼此各承当1半。七、2手房过户营业税及额外：房本不上2年時间过户，营业税不可以享有特惠免减，必须按出让收益减掉选购住宅现价的差额征收营业税。八、2手房过户个人所得了税：所买房子不满意五年发售买卖时扣除，有二种方法，①征收率二0%，按资产出让所得了(此次成交价-房子现价-原交纳房产契税-此次交纳营业税-公平花费)计征;②无法出示原买房税票的按早已市场价格的一%征缴。卖家承当。之上几个方面就是针对2手房过户费用的实际要求阐述。一、《建设用地计划许可证》二、《国有土地使用证》三、《建设工程计划许可证》四、《建筑工 程施工许可证》五、《商品房预售许可证》2手房过户费做为2手房过户步骤一个主要阶段，是必须大伙儿了解的，其需交纳税收关键有营业税、房产契税、个人所得了税、土增、合同印花税、城建税、教育附加费、场所教育附加费等。

一般二手房交易过户需要交纳的费用如下:契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (双方平分); 交易费:6元/平方米(双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属...

交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、...

要知道房产总价才能算,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当...