按揭房产是婚前个人房产吗

一、按揭贷款房地产是结婚前本人房地产吗若按揭贷款房屋为夫妇结婚前财产，务必考虑下列要素：第一，结婚前以按揭贷款的方法购买;第二，以本人为名购买;第三，在婚姻生活续存期内得到房屋不动产登记证;第四，用夫妇现有资产还款。但也是有不可抗力事件：若直系亲属方有直接证据证实，在结婚前彼此对相互购买的房屋早已达到满意，认同所购买房屋为夫妻共有财产，而且出资。这时尽管该房地产备案在一方名下，仍宜评定为夫妇共同财产，切分时要按共同财产的切分标准开展解决。这类见解考虑到了结婚前购买按揭贷款房屋的个人行为与产权登记中间的相关性。房本是获得物权法的标示。在夫妻关系续存期内得到房本，只是是结婚前购买房屋希望权的持续，而房地产管理单位派发房本的个人行为，事实上是一方结婚前希望权在结婚后演变成物权法的全过程。一方用结婚前本人存款购买的有形化资产的所属难题，因为这仅仅原来资产使用价值存有形状发生了转变，其使用价值获得起源于结婚前，即说白了以不变应万变，故理应评定为一方的财产。”并未还款的借款，为本人负债。共同财产还款的个人行为并不更改房屋的所有权。1,房子的所属登记为标准，在婚前买的房子，备案在他名下的，就是他的本人婚前财产。 家里的出资能够觉得是对他的贷款。2.最好是保护你权益的方式便是 A,开展公正，能够依据出资占比，承诺该房地产由大家按份共有，即你具有70%。他具有30%。谁都不占谁的划算。B先办结婚证，再申请办理购房，结婚后买房无论备案在谁的名下都归属于夫妇共同财产，正常情况下一人一半。结婚后，如果全是你爸爸妈妈出资买的房，备案在你的名下也属于你的财产。

产权归个人婚前财产,但对于婚后的增值部分,可以认定为共同财产部分。一般离婚时享有产权方要补偿另一方。1

直接到当地银行办理按揭贷款就可以,携带房子的相关的以及个人的审核通过就可以。

正在按揭中的房子是不可以再办理贷款的。要想办理二次贷款,必须偿还清上一笔贷款才... 再贷款的。 你肯定是想,买房子了还得租房子住,心里不平衡,不过这也是没有办法的事情...