签好装修合同维护自己合法权益

签订房屋装修合同 维护保养自身合法权利！ 许多顾客对合同格式的实际条文并不是非常了解和掌握，在具体应用时，因为一些条文的疏忽，也会导致与装修公司的纠纷案件。因而在装修签订合同前应需注意下列好多个事宜：　　一、合同书行为主体不明确：合同书中应最先填好招标方、承包方的名字和联系方式。此地应留意1个关键点，许多企业只盖1个有公司名字的章，您务必规定装修公司将內容铺满，并开展核查。 　　您还应留意签合同的装饰公司名字，是不是与合同书最终盖公章的公司名字相同。假如不符合，务必问明两者相互关系，并在合同书上标明。这般做的原因是如果产生纠纷案件，必须要有装饰公司较为详细的法定代表人备案状况，以便未来举报或提起诉讼，省掉查寻的不便，并且可以寻找准确的义务承担者。　　二、工程监理定义模糊不清：合同书中要求了能够推行工程建设监理，“工程建设监理”就是指监理人受顾客即招标方的授权委托，对工程项目项目建设执行监管和管理方法的主题活动。“监理人”就是指获得工程监理职业资格证，具备主体资格的企业、工程监理各种事务所或企业。从而能够看得出，做为工程建设监理人，其真实身份是单独于装饰公司以外的。一些家装销售市场服务承诺若为顾客出示完全免费工程监理，其对工程装修品质开展监管是不是合理以及功效还有待商榷。　　三、权利与义务不清：合同书中要求了为确保工程项目顺利开展，甲乙双方应做的工作中。针对顾客而言，特别是在应留意合同书中要求的以下几类：为保证房屋建筑安全性，不可以拆动房间内载重构造。假如改造原房屋建筑的非载重构造或机器设备管道的，应承担到房屋管理单位申请办理相对的审核办理手续。假如在工程施工期内，该卧室仍被顾客一部分应用的，顾客应承担搞好施工工地的护卫及消防安全等项工作中。不在防碍工程队一切正常工作的状况下，顾客能够随时随地对工程项目的进展、品质开展查验。　　四、调整项未添加合同书：现阶段在工程装修的具体执行中，提升工程施工新项目的状况许多。某些装饰公司刚开始有心把价格做得很低，随后在动工后逐渐提升，让顾客没法再找另一个的装饰公司，只能愿意她们的规定，促使最终的装修原价远远地超过原始价格，因此顾客在合同书签署时，假如历经多方面掌握，再自身将所开支的花费融合卧室总面积及工程施工新项目是有效的前提条件下，对建筑项目变动应慎重。假如在工程施工的全过程中，由于工程施工新项目的调整或别的要素，须对原合同书开展变动的，顾客与装饰公司务必达成一致，并签署书面形式的变动协议书，与此相关的施工期、施工预算及工程图纸必须作出变动，并且经过彼此签名确定。　　五、原材料供货不做确定：由于装修材料品牌及价钱等要素，现阶段绝大多数装饰公司都提议顾客挑选“承包方包工、一部分包料，招标方出示一部分原材料”，即合同书中要求的第二类方法开展工程施工。那麼在原材料供货上，彼此都需承担必须的义务。顾客有责任按承诺出示原材料，并请装饰公司对自身出示。

然后还有电梯运行的电费,润滑,易损件,管理费之类的,都是要分摊的--有的是包含在物业费里,有的是单独列出--房子买了,这些费用就跑不掉了,不管你装不装修住不住了。

新楼建成,电梯安装完成的第一年（一般合同签的都是一年免费保养）是厂家免保,从第二年开始就转入有偿保养,要缴纳保养费了。 这笔钱物业肯定是要分摊到业主头上的。然后还有电梯运行的电费,润滑,易损件,管理费之类的,都是要分摊的——有的是...1

你可以去找物管给你们调解,把你房屋损坏地方给你修复,你们是邻居,有问题好好的解决。