孙工的装修日记之收房验房篇

交房新房验收应当算作房子装修的前提条件了，由于只能交房新房验收以后能够开展装修工作中的进行。交房新房验收关键吗？关键！交房新房验收，要交的不但是一家房，還是温暖的家；交房新房验收，要验不但是房屋质量问题，還是定居的品质。那麼，怎样才能搞好交房新房验收工作中呢？孙公会对你说参考答案。 交房新房验收应当算作房子装修的前提条件了，由于只能交房新房验收以后能够开展装修工作中的进行。交房新房验收关键吗？关键！交房新房验收，要交的不但是一家房，還是温暖的家；交房新房验收，要验不但是房屋质量问题，還是定居的品质。那麼，怎样才能搞好交房新房验收工作中呢？孙公会对你说参考答案。新房子交房新房验收的目地是啥？我曾经做过调研，大约获得几类回应：◆A、找到问题，和房地产商请律师打官司，争得免点物业管理费或停车收费；◆B、找到问题，让她们把问题修完，以防花自身的钱检修；◆C、找到问题，在装修中修复问题。这儿我依据自身的工作经验给大伙儿点提议：◆有关“A、找到问题，和房地产商请律师打官司，争得免点物业管理费或停车收费”——您就歇歇吧，别抱想象了。不要说如今房市是一面倒的卖方市场，即使并不是这种情况，您1个升斗小民也不是吴家的房地产商的。别人即然有那工作能力买地建楼就表明很强劲，手臂是拧但是大腿根部滴，想和她们斗没办法没办法，就算你协同了许多小区业主抱参团来斗也很艰难，即便最终抗争取得成功了，所争得的权益和消耗的活力和時间对比都是因小失大啊！我曾经了解一名住宅小区的小区业主，具有作战精神实质和工作能力，在带领其所属工作人员和房地产商持续一年的作战后总算获得了获胜，得到了每一户免去1年物业管理费的赔付，每一户大约有几千块。但是，抗争期内、解决困难期内，小区业主因回绝交房富于房不可以住，那位小区业主出外租房子的房租一月就几千块钱，是最终获胜了，可钱上的损害是极大的。在我国，有时抗争是需看客观原因的。或许，我赏析他的消费者维权观念和精神实质，可是现阶段中国的许多相关法律法规落伍啊！◆有关“B、找到问题，让她们把问题修完，以防花自身的钱检修”也算了吧，我见过成千上万这种情况，房地产商早已做好准备有关的施工队伍，你可以修我也让你修，但你别寄希望于检修品质有多好。头痛医头，脚疼医脚，用非常简单的专用工具和方式，用工资最划算的无工作经验职工粗暴检修，想科学研究系统软件的检修是没戏的。装修中许多安全隐患是必须時间能够呈现和曝露的，这类检修只做表面文章，安全隐患难题多多的，咱小区业主可没那時间等难题再度曝露啊！举个简易的事例：墙壁高低不平或路面高低不平。你找她们，她们就派职工再用熟石膏或混凝土一脸抹，哪管哪些农村基层清理解决，原材料配制科学研究，工程施工程序流程标准，只确保你平了！可这类平通常蕴涵着墙面空鼓、起层、缝隙的风险，但那时候你看不出啊。这种情况下你也是交房還是不交房啊？免收耽搁的就是你自身的搬入時间，收吧，安全隐患多多的。◆有关“C、找到问题，在装修中修复问题”这见解是恰当的，找到难题，在装修中解决困难，自身的家还得自身承担，别寄希望于牛气哄哄的房地产商。或许，在新房子交房验房内所发觉的问题基础全是小问题，说白了的小问题是相对性于房屋质量问题的重特大安全隐患来讲，但针对各家而言就是说大问题了，是关联到之后搬入的生活起居的大问题。对于房屋质量问题重特大安全隐患这种大问题，在在新房子交房新房验收全过程中是没办法发觉的。一般群众请不上这种权威专家和组织，即便请来到，其检测的繁杂和花销的极大也并不是群众能够承担的。另外，这种极大品质安全隐患都是國家严控的，针对房地产商而言归属于高压电线，是害怕碰的，不然那楼可就并不是修修补补的难题了，是新楼盘炸掉，房地产商吊销营业执照吃官司的难题了。或许，我国那么大，960万公顷的农田上也免不了有相近上海市“楼脆脆”、合肥市“楼断断”、成都市“楼歪歪”的世界建筑奇迹，它是应当最该人们自豪引以为豪的。

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