业主必需了解的毛坯房验房标准及注意事项
毛坯房验房能够说成人生道路中的这件重特大事儿，这也就是说为何许多小区业主在新房验收时，想要花天价去请验房师的缘故。而假如新房验收没验好，就会给搬入后的衣食住行产生许多不便，令衣食住行无法踏实，因此小区业主们在新房验收前必须要下足提前准备，用心工程验收，没留盲区。下边小姐姐为大伙儿详细介绍毛坯房验房规范及常见问题。 毛坯房验房能够说成人生道路中的这件重特大事儿，这也就是说为何许多小区业主在新房验收时，想要花天价去请验房师的缘故。而假如新房验收没验好，就会给搬入后的衣食住行产生许多不便，令衣食住行无法踏实，因此小区业主们在新房验收前必须要下足提前准备，用心工程验收，没留盲区。下边小姐姐为大伙儿详细介绍毛坯房验房规范及常见问题。一、毛坯房验房规范1、所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档进行工程装修。2、公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具)等都应按设计方案文档进行所有装修，并符合规定进行各种各样测试报告。3、各种各样管路应开展试压、水压试验、通球实验和暖气片隔热调节等工程验收工作中。4、平屋面建筑项目开展储水、洒水实验。5、进户门之内各屋子选用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子粉地面找平，超过拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错台，表层整平、颜色基础匀称、顶角线平整；进户门之内各屋子农村基层路面混泥土应保证表层整平、夯实，超过粘接坚固、无缝隙。6、有防潮规定的屋子路面应严格执行地面防水、保护层厚度的工程建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水实验，保证没有渗漏。7、防臭地漏与泛水倾斜度合乎设计方案规定，超过不倒泛水，相接处严实平稳，没有渗漏。8、各种各样屋子混凝土地面农村基层设计标高，应考虑到预埋再装修时的高宽比规格规定。二、毛坯房验房工程验收常见问题1、假如在楼房顶层，看是不是房顶漏焯水；2、总闸总闸及其漏电保护开关是不是完备；是不是宣布电及接入是否，有些是临时电；假如部分有的电源插座，所有试试看是不是安裝恰当、能用（有专用型的电源插座电源电路检测仪器设备）；带著电笔、电源插座电源电路检测仪器设备去。3、水。饮用水、开水、原水（假如有），是不是接入，压力是否足够；管道是不是渗水；开水的溫度是否足够；全部的电源开关是不是能用；闭剩水实验、智能水表高转速实验。4、暖气片（搬入之后再交2019年的，即冬天再交），液化气。是不是接入，表的读值工资基数，应当为零。暧气片是不是完备，毛胚房通常应当是带的。5、查验防撬门，有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是严实，门和锁电源开关应灵便。6、大门口锁匙，一共两把？是不是功能强大（全部锁匙都试着开、关一下下）。门有没有损坏，涨缩形变，电源开关是不是灵便。门镜是不是能用。搞清楚，搞好工作交接。7、物业管理费能够交，但是要标明限期。装修保证金等装修时再交。水电费，依据电表读数，只交交房时间以后的。8、测墙面路面：用长尺（或是含有水准的专用型刻度尺），靠墙面路面，查验是不是整平，另外观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆款（爆款：生石灰粉在发成熟期石灰粉时易拌和不均没发好，抹在墙壁干后就会产生爆款）9、防盜对讲系统、可视性系统软件，是不是完好无损，能用（也试试看）；10、带宽、网络线是不是具有、能用（最好是试试看），带著话机；11、窗子是不是严实，有没有渗水，阳台里边应当比外边高3-5MM（要不然会倒流水进去）；打开是不是灵便，电源开关是不是完好无损、能用；12、洗手间，查询下方房子相匹配部位，看一下漱洗台下水管道管路是不是有S弯头（避免臭味上串的），如果沒有，在装修工程时应当留意搞好。楼梯道内有窗子的应当安裝防盗窗；倘若沒有窗子，则需有通风口，通风口建在装修吊顶下边。离通风口近期的电源插座是防水插座；13、拿房越晚越高，能晚交尽可能不缴或是推迟。由于随時间的推迟或许会有别的难题曝露出去。编写小结：有关毛坯房验房规范及常见问题就详细介绍到这儿了，期待对大伙儿有一定的协助。想掌握大量有关专业知识，能够关心杭州南鸿装饰新闻资讯。
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一、客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线 、门、脚线、铝塑扣板（重点） 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯 3、布艺类：窗帘、家具 4、五金类：...