个人住房按揭贷款办理流程知识大放送

关于个人房屋按揭贷款和二手房按揭贷款程序的相关事宜我觉还是有很多人不太了解，对于要有按揭贷款买房准备的朋友而言，建议还是在买房前做一个详细的了解，将会给你带来很大的帮助。————个人房屋按揭贷款申请资格1.合理合法的真实身份；2.有，个人信用良好，有还款借款本息的能力，如盖章公司公章及财务专用章的个人收入证明；3.法定年龄18岁，具有完全民事行为，一般不能超出63两周岁；4.如果己婚提供夫妇双方的材料；末婚提供未婚证明；离异提供离婚证书。————个人房屋按揭贷款办理手续1.向对外开放商付首付，注意储存首付收条。2.到银行填好《住房按揭贷款申请表格》。3.银行对申请者递交的材料进行核查和逐步审核，如果认为符合银行的贷款条件，会通告申请者签署《住房按揭贷款合同》，合同书限期不超出30年。4.到房管局申请办理《房子他项支配权证》，用于证明此房地产上带银行的质押权。到公正单位申请办理产权年限质押公正和申请办理房屋保险。5.采用授权委托扣减款方式还贷的客户需与银行签署授权委托扣费协议书，并在借款行特定的网点设立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。6.经借款行愿意派发的借款，办结有关手续后，借款行依照借款协议承诺，将借款直接转到贷款人在借款行设立的储蓄帐户内，或将借款一次或分批划归售房人在借款行设立的储蓄帐户内。7.贷款人依照事前承诺好的时间准时还贷，到结清已经。————个人二手房办理手续1.个人二手房因为多样性，在购买前，建议买房者先找评估公司对所买房地产进行评估。银行会根据房屋交易价和成交价中较低者作为发放贷款的根据。特别注意的是，有些银行会只接受特定评估公司的分析报告，而有些银行则没有要求，因此，买房者在评估前应先咨询银行贷款。2.为了保证贷款的安全系数，一般银行会要求买家提供贷款担保。贷款担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的融资担保公司。特别注意的是，目前有些银行已经发布了无担保的二手房贷款，因此，买房者在申请办理住房贷款前应明确所属银行对担保费的扣除。3.向银行递交购房贷款申请资料，并提供相应的证明文件（如资产证明、个人收入证明等）。4.银行审批通过后，买家与银行签署借款协议，银行通告卖家借款可付。5.买卖方带房本复制件及影印件，交易契约书及影印件，买卖方的身份证号码等资料到房管局申请办理产权过户手续，并带旧土地使用证到土地局申请办理换证手续。6.买家随身携带房本、土地证过户收条、经公证的交易契约书、房产契税税票等材料，到房管局申请办理房地产的质押手续。7.银行接到质押证明后下款，借款派发结束，买家人向房管所单位领到新的房本。8.买房者按照规定的贷款还款方式，准时偿还贷款。在结清所有借款后，买房者申请办理预告登记销户手续。买房者在申请住房贷款的同时最好还是要融合自身的经济的情况，高收入的群体建议还是选择短限期的借款。选择最适合自己的房屋按揭贷款计划方案，不论是作为投资还是自购都应依照还贷来源于和还贷能力等具体情况进行分析。 更多知识 泥瓦工程 橡木家具图片 装修材料价格表 新新装修房子放什么绿色植物 窗户漏风该怎么办 花园洋房那层最好 如何除去装修异味 极简风格的特性 哥特式建筑的经典作品 洗手间防水材料 建筑保温材料有哪些 房产税税率 如何安装自来水龙头 如何选择装饰公司 水电安装知识 隐蔽工程工程竣工验收记录表 封阳台价格

一般都是可以安静的,具体能按揭多少要看你房子的评估价,具体的可以直接问银行

不一定.也可以自己找评估机构做评估.一般是按房产价值的4‰ 再打个折扣来收.有6折也有8折.

按揭买房子) 按揭手续:一般银行就看你的收入,就是打个工资流水,银行卡发钱就打银行流水,发现金就打个工资条,我们银行要求是半年的。其他什么户口本,身份证的我就不啰...