如何签购房合同购房合同的注意事项

在购买时一定要注意最基本的，它是不是“房产五证”齐备。一定要核查房地产商是否具有商品房买卖许可证书，有了预售证，则通常房地产商也具有了房产开发证、国有制土地使用权证、工程建设开发设计许可证书、工程施工许可证共房产五证。这是购房可否房本的关键。 　　注意事项一 　　一定要明确具体时间和合同违约责任。对于预售房，由于资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，甚至交不上房的都有。要不是规范的《文字》，则房地产商在合同书上尽量会大做文章，对买房人极其不利。如只标明完工时间，而不乏交付时间;应用“水电气安装后、质量工程验收及格后、住宅小区完成后”等一些模糊不清语言。对于，买房者在签合同时，一定要将拿房时间搞清楚准确无误地规定为“某年某月某日”，并标明房地产商不能准时拿房所应负的责任。　　注意事项二 　　买房者要检查房屋质量问题。在签订时，应查看并检查《住房使用手册》和《商品房质量保证书》的内容，并将《商品房质量保证书》作为合同书的附注，检查是否有房地产商对产品质量问题的责任。　　明确物业管理服务事宜。一个不好的物业服务公司，一定让你永远感觉不舒畅。所以要多看一下物业服务公司具体如何，以及双方承诺的物业管理服务范围和资费标准。　　注意事项三 　　更要注意房地产商是否使用规范的合同格式。一定要参考最好采用且不要随意改动的文字，并依照文字中列出条文用心填好，了解各类主要内容。不要随意去签署房地产商自己定的《定购合同书》还交一笔预付款。即使很多人都这样做，但这并不是买房的必经之路程序。且这种合同书一定是权利与义务不公平的，对自己尤其不利。最好能够直接与房地产商签发售合同书就行。这一事宜由为重要所以不必去填好。　　以上是小编为您介绍的如何签买房合同_买房合同的注意事项，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居家具知识，请点击装修网，更多精采尽在装修网!

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