二手房交易个税计算及注意项

个人所得税金额测算：1、用以买卖的房地产没满2年：应交个人所得税金额=（房价（成交价与网签价中较厉害的人）-房地产原购入价钱-可抵扣花费）*1％2、用以买卖的房地产满2年没满5年：应交个人所得税金额=（房价（成交价与网签价中较厉害的人）-房地产原购入价钱-可抵扣花费）*20％3、用以买卖的房地产满5年但不以房主惟一住房：应交个人所得税金额=（房价（成交价与网签价中较厉害的人）-房地产原购入价钱-可抵扣花费）*1％4、用以买卖的房地产满5年并且是房主惟一住房：个人所得税免税。（注：在原来买房有关原材料不齐备、没法出示的状况下，可去地税局申请办理依照1%征缴，需业主自己到地税局签名。） 地区 出单常见问题 城区 1.房子满5年，必须业主亲身到地税局单位写（惟一住房）服务承诺，可免税个人所得税。 新城区 2.若业主夫妇持有身份证地址与房产出售详细地址不相同，需出示证实，不然需交纳个人所得税 3.现买房依照网签合同金额出具。 4.可抵扣花费就是指已交的增值税，原购房契税。 吴中区 1.房子满5年，必须业主夫妇亲身到地税局单位写（惟一住房）服务承诺，开无房证明及惟一证实，可免税个人所得税。 狮山镇 2.现买房依照网签合同金额出具。 3.可抵扣花费就是指已交的增值税，原购房契税。 产业园区 1.房子满5年，必须业主亲身到地税局单位写（惟一住房）服务承诺，可免税个人所得税。 2.若业主在5年内已售卖、买过住房，则个人所得税不可以免减 3.现买房依照网签合同金额出具。 4.可抵扣花费就是指已交的增值税，原购房契税，原业主所缴纳维修基金。

和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们

您好您说到的（沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等）是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如：厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
您好您说到的（沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等）是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如：厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围1

你如果是贷款的话,应该是算进去了的。二手房这种交易都是看你自己怎么想这个价格,把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装...1
你如果是贷款的话,应该是算进去了的。二手房这种交易都是看你自己怎么想这个价格,把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装...1