标准补充合同范本补充合同应该怎么写

填补合同书是房屋购买合同的附合同书，当买卖协议与填补合同书造成矛盾时，以填补合同书为标准，因此填补合同书很关键，那麼填补合同书应当要怎么写呢？第1条　合同书标准由于现阶段买卖方由于合同书模糊不清导致众多异议，为充足维护彼此的合法权利，确立出卖人的合同义务，彼此依据《中华共和国担保法》等法律法规的相关要求，秉着公平、志愿、公平公正、诚实信用原则的标准，经达成一致，就买受人选购出卖人商品房之事达到合同规定。第2条　文本界定1．合同书中所指“合同书”、“合同规定”、“承诺”等是指现阶段出卖、买受彼此所签署的填补合同书，别的合同书则被视为合同书的实际名字；2．合同规定中所指“房子”、“本房子”、“商品房”或“本商品房”等是指现阶段出卖、买受彼此签合同将要交易的商品房；3．合同规定所指“本楼”或是“房子”是指买受人所买商品房所坐落于的楼座；4．合同规定中所指“住宅小区”、“小区”是指房子所处在的小区；5．合同规定中特指“退房”，就是指买受人将房子或是获得房子的支配权退给买受人，由出卖人退回买受人付款的购房的钱的个人行为。第3条　定居目地出卖人了解买受人选购商品房系给自己住用、根据租赁得到盈利或是在商品房时根据立即出让得到盈利，或是履行有关的权或用益物权以得到权益。出卖人服务承诺在买受人选购此房子后，本楼内其他房屋仅可做为住房应用外，不可做为企业用地应用，以维持定居自然环境的清静与安全性。如不可以超过此规范，则买受人有权利终止合同规定退房；如买受人暂未终止合同规定退房，则出卖人每天向买受人付款等于总楼价千分之五的合同违约金。第4条　广告词內容广告词平面设计图中列出总面积未有表明均为套内使用面积，广告词中有关绿化园林的总面积理应与房子具备同样的占比；如具体情况与广告词总数偏差超出3%，假如此等偏差显而易见不利买受人，则买受人有权利终止合同规定退房；暂未终止合同规定退房的，则出卖人按向买受人付款总楼价千分之五的合同违约金。第5条　墙面竖直房子的墙面及平面图均理应竖直，歪斜视角不可超过0.1度，计算方式为：高度差/平行线间距；不竖直状况并不能超过政府部门要求的规范；如没法超过此规范，则买受人有权利终止合同规定退房；暂未终止合同规定退房的，则出卖人理应将房子修补，修补前视作未拿房，并按向买受人付款总楼价千分之五的合同违约金。第6条　防潮状况房子顶篷无水迹、餐厅厨房及厕所防水优良、上下水管道与木地板相接处无渗水、渗漏；如没法超过此规范，则买受人有权利终止合同规定退房；暂未终止合同规定退房的，则出卖人理应将房子修补，修补前视作未拿房，并按向买受人付款总楼价千分之五的合同违约金。第7条　住房使用寿命出卖人服务承诺此住房的安全性使用期高于70年，在30年之内絕對不容易造成行为主体产品质量问题，其品质得以抵御八级地震灾害所造成的负面影响；假如不可以考虑此等标准，出卖人将以所有购房款的二倍向买受人开展赔付，假如导致买受人以及家属遭受损害的，按除付款所有医疗救助花费之外，还理应付款50万余元赔付。第8条　文档充分考虑房屋质量问题将在将来非常的時间内对买受人的安全性与盈利规定有极大危害，而出示彻底的品质文档是出卖人不能推脱的义务与责任，为充分保证买受人的自主权，出卖人除递交工程验收备案申请之外，还理应向买受人递交以下文档：1．施工企业的竣工报告；2．建设单位工程施工质量点评汇报；3．勘测企业质量检测汇报；4．整体规划单位出示的认同文档；5．卫生行政部门出示的水体检测及格文档；6．环保局出示的认同文档；7．消防安全单位出示的消防工程验收及格文档；8．施工企业签定的品质保修书；9.抗震等级评定机遇出示的地震灾害安全系数点评汇报；第9条　文档交货1．所有品质文档所述文档理应于搬入前交由买受人，沒有所述文档不视作拿房；即便买受人搬入，仍有权利出卖人每天担负千分之五的合同违约金；2．如没法准时交货所述文档，则买受人有权利终止合同规定退房；暂未终止合同规定退房的，则出卖人理应将房子修补，修补前视作未拿房，并按向买受人付款总楼价千分之五的合同违约金。第10条　产品质量标准商品房设计方案品质不可小于各级政府相关组织施行的有益于买受人的规范，合同规定后注明的各类标准及规范均为出卖人理应遵循的强制规范，即出卖人所出示的房屋质量问题不可小于各类标准的规定；如没法超过此规范，则买受人有权利终止合同规定退房；暂未终止合同规定退房的，则出卖人理应将房子修补，修补前视作未拿房，并按向买受人付款总楼价千分之五的合同违约金。第11条　商品房房型室厅卫厕厨，本商品房利用率为：_________，房子：____________mm；房间内层高：_________mm；在其中卧室规格：长短：_________总宽：_________高度：_________（mm）；主卧规格：长短：_________总宽：_________高度：_________（mm）；次卧房规格：长短：_________总宽：_________高度：_________（mm）；厨房尺寸：长短：_________总宽：_________高度：_________（mm）；卫生间尺寸：长短：_______________总宽：_________高度：_______（mm）；观景平台生活阳台规格：长短：______总宽：_________高度：_________（mm）；第12条　总建筑面积1．文本界定：商品房市场销售的总建筑面积为套内建筑面积与平摊的公共总面积相加。2．建筑面积为：__________________平米，套内建筑面积为：__________________平米，生活阳台总建筑面积：_________平米，房间内墙面总面积为：_________平米。第13条　套内建筑面积1．文本界定：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙面总面积和生活阳台总建筑面积三个相加。2．总面积范畴：买受人所买商品房承诺套内建筑面积为_________平米，假如历经具体精确测量后，总面积在_________至_________平米中间的，则彼此按实清算，多退少补。3．总面积超过：买受人所买商品房套内建筑面积历经具体精确测量后，超过_________平米的，出卖人无法规定买受人付款不必要合同款，而且理应据评测总面积申请办理产权年限备案。4．总面积不够：买受人所买商品房套内建筑面积历经具体精确测量后，低于_________平米的，出卖人理应依据与承诺套内建筑面积的误差，二倍向买受人付款多收合同款，而且理应据评测总面积申请办理产权年限备案。5．占比提升：拿房后，套内建筑面积、总建筑面积与合同规定对比都产生提升的，理应按同样占比提升，总建筑面积提升的占比超过套内建筑面积提升占比的，买受人不必为一切提升的总面积付款花费。6．占比减少：拿房后，总建筑面积、套内建筑面积与合同规定对比都降低的，理应按同样占比降低；总建筑面积降低的占比低于套内建筑面积降低的占比的，出卖人理应按照有利于买受人的标准退钱，包含规定出卖人退回所有购房款或总面积转变应退的购房款，买受人有权利挑选众多退钱计划方案中的1个。第14条　总面积精确测量房子平摊的公共一部分、总面积及所有长短规格理应标明，历经精确测量的理应出示合乎《房产测量规范》和《房地产图图示》的精确测量汇报，使买受人有权利能够得到精准的详尽內容。第15条　精确测量组织精确测量组织理应是获得政府部门测绘专业监督机构授予的精确测量资质的组织，精确测量责任不可授权委托给别人；沒有技术专业资质的组织精确测量的统计数据失效，买受人有权利回绝付款购房款。第16条　总面积核查买受人有权利依据精确测量汇报对一切1个规格开展核查，此等核查不用繁杂的测量仪器，光凭于随意1个市

中华共和国建设部令 第110号 《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5月1日起施行。 部 长 汪光焘 二○○二年三月五日 住宅室内装饰装修管理办法 第一章总则 第一条为加强住宅室内装饰...2

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