房屋过户手续怎么办理不同情况有不同流程

房产过户有几种状况，1个是转让，1个是承继，有一个就是说赠予，这几种状况的办理程序流程有一定的差别，有必须的大家赶快看来一下吧。一、房子承继过户办理手续1、办理证实办理承继过户办理手续需到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证。2、办理公证继承人需去区或市公证机关办理继承权公证，但房屋遗产继承分二种状况，一要遗产继承，二是法定继承，状况不一样必须的材料不一样。法定继承必须递交被继承人死亡证、该套房屋产权证明证实或别的凭据、户口本或别的能够证实被继承人与遗嘱执行人的亲属关系的证明材料、继承人的身份证等。假如是遗产继承，则需另一个递交被继承人所立遗嘱，且早已过公正。3、办理房产过户备案申请者理应向备案组织递交《房地产业备案申请报告》正本、身份证件影印件、房屋产权证书正本、继承权公证公文或是遗嘱公证书、接纳遗赠公证书正本、 契税完税凭据正本等。注：遗赠和法定继承、遗产继承不一样，必须付款税款。二、房屋赠与过户办理手续1、签署赠与协议赠予人必须与受赠人签署赠与协议，赠与协议的主题思想为赠予人和受赠人的名字、性別、出生年月和住址；赠予人和受赠人的关联；赠予的原因；被赠予担保物的名字、总数和基础情况、位于地址；赠予人对赠予个人行为的意思表示；赠予人的签字或盖公章、签字时间。2、办理公证房屋赠与需办理赠予公正，由赠予人居住地或赠予个人行为发生地公证机关审理，赠予房产的，也可由房产所在城市公证机关审理。申恋人应递交赠予人的身份证；赠予书；赠予物明细及权证实；赠予物为现有资产的，应出示共许多人愿意将资产赠予别人的书面形式建议等材料。3、办理房子权迁移登记房屋赠与当事人到房地产业监督机构申请办理工商变更，并递交房屋赠与申请表格；房子所有权资格证书；房子户型平面图；房屋赠与公证书；赠予人及受赠和人身份证件或户籍影印件；房产契税收条等材料。三、房屋转让过户办理手续1、签合同房地产买卖、互换或抵账的，转让当事人理应签署房地产业转让协议。2、过户申请办理房地产业转让当事人理应在签署转让协议等法律法规文档后，向房产交易管理方法单位明确提出过户申请办理。 3、价钱申请彼此在签署房屋转让合同后30日内持房地产权属资格证书、当事人的合理合法证实，向房产交易监督机构提交申请，并属实申请转让房地产的交易量价钱。4、过户申核房产交易管理方法单位自审理转让当事人过户申请办理生效日15日内向型申请者做出是不是审理的书面形式回应，对不符合要求标准或办理手续的，做出未予过户的决策，并通知函转让当事人。 5、交纳税金房地产业转让当事人务必依照相关法律法规法律法规、政策法规的要求交纳相关税金。 6、工商变更凡合乎转让标准的，由房产交易管理方法单位将申请办理过户的文档转交房地产业监督机构，由其依照相关要求办理工商变更。 7、领到所有权证办理所述办理手续后，由房产管理单位签发过户单，彼此当事人凭过户单办理房地产权属资格证书，房地产业备案组织在15日进行房地产业支配权工商变更，制做房屋产权证。左右就是说小姐姐为大伙儿梳理的房产过户的有关专业知识，期待能够帮上大家。

房产过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身...16

房产过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身...16
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办理住房过户手续,需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清无抵押。 然后由房产证登记人和共有人以及受让方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况注明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过

.如已婚需要提供 共有人同意意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证 原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是当地户口需要提供暂住证 在购买二手房不彻底过户对...