商品房房屋建设配套费房屋配套费的注意事项

什么是商品房房屋基本建设配套费？配套费归属于哪些层面的收费新项目，有哪些收费的圈套吗？看一下专业知识里边的详细介绍、商住楼房屋基本建设配套费１·房屋配套费是用以房屋基本建设之外的政府部门公共服务设施，比如在建的住宅小区附注的交通出行·生态公园·园林绿化·道路路灯·排水管道·供电系统·采暖·等市政工程新项目的基本建设与维护保养填补资产。这些费用并不是都由买房者缴纳，政府部门也会出部分费用。每一大城市的收费全是不同的。２·房屋配套费的缴纳关联到房屋的预售证是不是派发的难题，通常是分2次缴纳清晰，每一次是５０％。立即缴纳清晰的给予派发房屋预售证，并纳入施工进度计划。沒有依照特定的時间缴纳充足的配套费后，政府部门会扣除迟交钱的贷款利息，通常是费用万分之三的日贷款利息。因此大部分沒有申请办理出来预售证的房屋全是费用的难题沒有处理清晰，造成房屋的预售证一拖再拖不可以及时，危害市场销售。３·政府部门针对房屋配套费是推行专款专用的方式，而并不是一致管理方法再分配，都是为了防止资产生产调度的失措。配套费缴纳的常见问题１·许多开发商全是以不缴纳配套费不准予申请办理搬入办理手续的，我觉得在必须水平上不是合理合法的，由于房屋的买房合同早已证实房屋出售了，归新的房主了，可是产权年限沒有申请办理出来就是说开发商说的算了吧，由于产权年限在开发商手上。２·也有这种状况。比如孙先生在某住宅小区买来一整套商住楼，搬入缴纳房屋配套费的那时候，多交了五千多元的有线电视机配套费和配套费，愿意不缴纳费用，却被开发商告之不缴纳配套费不准予搬入，因此他只能交下费用。过后找律师咨询，刑事辩护律师说依据本地的规范，这两项费用是无需居民缴纳的，孙先生找开发商退回五千多元的费用时却被拒之门外。这里边表明1个难题，每一地区的交费新项目是不同的，在缴纳费用的那时候要做一下下课程在交费，不必盲目跟风交费。房屋基本建设配套费是房屋基本建设之外的政府项目，并不是开发商的项目建设。可是开发商趁此机会多收费的状况非常多了，如果碰到消费者维权难题就是说这场糊里糊涂纠纷案或者难解纠纷案。因此在选购商住楼的那时候，配套费的规范必须到相关部门或者物业管理公司认识一下，随后在交费。在钱沒有抵达开发商手上以前搞好课程。

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