不同的房屋转让合同应该怎么写

什么叫房屋转让?房屋转让的合同书应当要怎么写?不一样的种类的房屋转让合同写法有哪些是不是会有区别?房屋转让就是指有着合理合法土地使用权证及其农田房屋建筑或是附属物权的普通合伙人、法定代表人和别人根据交易、互换赠予将房地产出让给别人的个人行为,别的方法包含遗赠、买卖和承继房屋转让务必是房地产业的权利人,并且该权利人对该房屋务必有充足的处理权。下边和大伙儿共享各种各样房屋转让的合同书的有关专业知识。一、企业集资房转让协议甲方:承包方:经甲、乙彼此相互商议,甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资款一套房(X房X厅,共XXM2)出让给承包方应用,就出让各类事项达到以下协议书:1、甲方确保将房屋一套房详细出让给承包方应用,承包方一次性交清购房款累计RMBXXXXX元正(￥: 元)才有着此房屋的权。2、甲方在接到承包方所付的购房款后,确保将房屋详细的交到承包方。甲方自此应当给承包方出示房屋的产权过户、房产证办理等合理合法办理手续。3、买房前所应用的水、水电费应由甲方付款。4、因本合同或执行本合同造成的纠纷案件,彼此应友善商议,商议不了,应按有关要求损失赔偿;若甲方违背,甲方应将购房款彻底退还给承包方并赔付给承包方损害叁万余元正;若承包方违背,甲方只退还购房款肆万壹仟元正给承包方并取回房屋常用权。5、本合同一式两份,甲、乙彼此各执一份,自签署工作日内起效。甲方: 承包方:签署时间:XXXX年X月X日 签署时间:XXXX年X月X日公证人:二、公房承租权转让协议甲方(转让方)_____承包方(受让方)_____依据《公房租赁互换试行办法》(简称《试行办法》)等相关要求,甲、乙彼此在同意、公平公正和有偿服务的基本上,经协商一致就甲方位承包方出让其租赁的公房承租权等相关事项、签订本合同。(1) 甲方将其租赁的位于于:____区(县)____路____弄(新农村)____支弄__号__室,租用位置独用总面积____平米的公房承租权(简称该公房)出让给承包方。在签订本合同前,甲方已向承包方提供该公房的《租赁公房凭据》[《租赁公房凭据》影印件见(附注一)]。承包方对此甲方出让的该公房位于、总面积、附设设备、机器设备及装修状况确定准确无误。(2) 甲、乙彼此经商议允许,该公房出让的交易量价钱为:RMB(小写)____元。(3) 甲、乙彼此商谈,相关付款的時间与额度按以下承诺方法申请办理(不承诺的划除):1、承包方应按《试行办法》的要求,以甲方的委托人将所述合同款一次性存进该公房所属地域、县房产管理单位特定的金融机构,由该金融机构出具住房特殊存款单。一次性付款時间由彼此在本合同(附注二)中承诺。2、按《试行办法》要求,经该公房所属地域、县房产管理单位审批准许,承包方将所述合同款立即付款给甲方,付款時间和额度由彼此在本合同(附注二)中承诺。3、付款時间和额度由彼此在本合同(附注二)中承诺。(4) 甲、乙彼此经商议允许,自本合同签署工作日内的___日内,持本合同及要求的原材料到该公房所在区域____区/县房产交易申请办理该公房租赁一权的出让办理手续。(5) 甲、乙彼此商谈自房产交易审批允许出示《准许公房价差互换通知单》(简称《通知单》)工作日内的__月内,持相关原材料向该公房的出租方或出租方授权委托的物业管理公司申请办理公房租用关联的变动办理手续。甲方允许,自该公房租用关联变动办理手续办妥后的__日内,空出该公房并交承包方开展工程验收交收。(6) 甲方服务承诺,自本合同签署工作日内至该公房工程验收交收期内,凡已列入本合同(附注三)的各类不可拆卸的房子装修及附设设备,若被毁坏被拆卸,则除应按被毁坏、或拆卸的住房装修及附设设备公司估值赔付给承包方外,还应按公司估值的__%向承包方付款合同违约金。(7) 承包方服务承诺,凡出让前该公房内原来设备因为有变化,而按照规定应由承租人自主担负的装修、保养花费,出让后则由承包方担负。三、房屋转让合同转让人:__________(简称甲方)买受人:__________(简称承包方)印证方:__________(简称丙方)甲乙双方经友善商议,就甲方位承包方出让甲方个人房地产一事达到下列条文:(1) 甲方对产权年限的申明甲方依据國家要求,已依规获得______的房屋权资格证书,权资格证书______房权证( )字第______号。甲方为该房屋的现况负全责。该房屋的构造为砖混,套内使用面积为______平米(没有柴棚)。(2) 甲方对交易权的申明甲方确保该房屋是符合及______县房屋发售的相关要求及法律法规,甲方应由将该房屋发售买卖。因为违背國家及______县有关法律法规而造成的法律法规及经济发展义务由甲方来担负。(3) 承包方对购买权的申明承包方想要在本合同第1条文及第2条文创立的前提条件下,就向甲方选购所述房屋的彻底产权年限的事签署本协议书,并认同仅在此类状况下签署才具备法律认可。(4) 房屋市场价协商一致所述房屋市场价为______万余元整(含柴棚)。(5) 支付方式1.承包方应在签署《______房屋购买合同》时,付款等于总购房款的三分之一的订金。2.承包方应在申请办理立契产权过户办理手续前一年内,付款剩下购房款。(6) 合同违约责任1.甲、乙彼此合同书签署后,承包方半途悔约,应通知函甲方,甲方应在3个工作日之内,将承包方的已付款(不记贷款利息)退还承包方,但定金归甲方。甲方半途悔约,应通知函承包方,并自悔约工作日内3个工作日内内要将承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。2.承包方如未按本协议书第五条文要求的時间付款,甲方对承包方的贷款逾期应付款应由追责毁约贷款利息。每贷款逾期一天,承包方应付款甲方所应对购房款的0.4‰做为税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视承包方毁约,订金未予退还。3.甲方应在得到所有购房款后7个工作日之内将房屋搬空,每贷款逾期一天,甲方应按承包方预付购房款的0.4‰向承包方付税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视甲方毁约,承包方可规定法院强制执行。(7) 房屋交货甲乙双方就房屋交货达到下列细目:1.沒有房屋欠帐,如话费、水电费、物业费、有水费等;2.沒有固定不动不能挪动装修物件的损坏;3.房屋自身沒有危害房屋应用或美观大方的损坏。(8) 有关产权年限申请办理的承诺1.本协议书签署后,应由甲乙双方需向本地房产交易管理方法单位申办房产买卖立契产权过户办理手续,并按相关要求领取房屋所有权证。由于现阶段______延期申请办理二手房过户办理手续,待______启办二手房过户办理手续时,甲方尽量帮助承包方申请办理所述办理手续,另外,造成的税金及有关花费,由甲乙双方按照相关要求交纳。2.由于甲方现阶段资产周边艰难,占用现出让的房屋产权证在金融部门抵押借款(______年______月______抵押借款______元整,贷款年限为叁年,至______年______月______日止),甲方务必准时付息;质押满期由甲方将所质押的房屋产权证立即交到承包方。3.在房屋未产权过户期内,承包方急需用钱用已出让房产抵押贷款时,甲方应积极主动帮助承包方到金融部门申请办理有关办理手续,并按承包方指使签定有关文档。4.在房屋未产权过户期内,如遇整体规划或税收优惠政策动迁,甲方应积极主动帮助承包方到各动迁管理方法单位申请办理有关动迁办理手续,并按承包方指使签定有关文档,征收土地安置补偿花费应归买受人即承包方。(9) 相关异议本协议书未尽事宜,彼此可签署补充协议书。本协议书的附注和彼此签署的补充协议书为本协议书不可缺少的构成,具备同行业法律认可。当本合同在执行中产生异议时,彼此商议处理。商议不可以处理的,彼此均应由向该房屋所在区域的人民检察院提出诉讼。(10) 起效表明本协议书一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理方法单位存留一份,印证方一份。均具备同样

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推荐1、最好是在没办房产证手续前直接转让。2、等你办了房产证手续再转让、费用就多啦！！契约税、营业税、登记费、手续费等等好几千元。[详细]回答者：taiji1116人觉得有用

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