选房须知看房时如何判断房间采光

选个好房子，不但要考虑到房型、部位，采光也十分关键。房间采光差不但会给人一种压抑感，冬季冰冷，还将会造成墙壁、墙纸返潮脱皮，木地板起翘、形变，衣服裤子、被子长霉等，严重危害生活品质。那麼看房时怎么知道房间采光？下边我们一起来看一下。一．决策房子采光的四个最基本前提1．楼距楼距针对房子采光的危害是挺大的。看房时，大伙儿能够立在户外观查一下，看一下两楼中间的间隔是不是有效，假如间隔过小者采光一定会受一些危害。2．方位一般而言，朝南的房子采光或许好。这儿想注重的是：大客厅一定要朝南、最好是主卧室都是朝南的。由于大客厅是一家人数最多的活动场地，而主卧室是主人家歇息的室内空间，因此朝南的大客厅和主卧室是很必需的。针对购买塔楼的人而言，要是没有正南方向的房子能选，东南方和西北方位都是能够接纳的。3．高宽比这儿说的高宽比就是指选购坐落于多层的房子的难题。一般而言，塔楼应当选购6层左右（视塔楼具体高宽比与楼距而定）、而板式楼（花园洋房）应当选购高于3层的房子。4．面宽与净宽这儿的面宽就是指所买房地产的朝南建筑立面的总宽，净宽就是指房子的深层。能够那样说，面宽越大、净宽越小的房子采光就越好；而面宽小、净宽大的房子采光一定不容易很理想化。这一点在购买房子时都是应当考虑到进来的。二．现场看房必须留意的难题除开要掌握清晰左右四个基础选择定义后，人们在具体买房时为了确保房子采光也有一些常常忽略的地区。1．方位一致时挑西不挑东一般来说，两侧、前后左右沒有遮挡的房子，采光理应是最好是的。此外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光時间关键是早晨。朝南偏西的房间的采光時间确是中午。尽管，夏天朝南偏西的房间会由于太阳风吹日晒而看起来十分酷热。但是，来到冬天，住在朝南偏西的房间能够享有清晨初冬暧暖太阳。而朝南偏东的房间，由于只在早晨被太阳“淋浴”，尽管朝南，但并不足温暖。或许，朝正南方方位的房子毫无疑问是最好是的，由于采光時间最多。但是，这一类房子总数相对性偏少，价钱也较为贵。2．有工程建筑遮挡的楼房挑中不挑高前边有工程建筑遮挡的低楼房住房中，如何挑采光好的房子？相对而言，楼房高一些的，采光毫无疑问就越好。可是，也并不是越高就越好，由于夏天下午，太阳光直晒，最开始遭到其害的就是说住在高层住宅的居民。此外，楼房高，楼价还不划算。因此许多自住者，也不太想要挑选高层住宅，而会选购正中间楼房。尽管，早上太阳光从低平面图刚开始冉冉升起时，太阳将会会由于前座工程建筑的遮挡，而不可以被照晒到。可是来到早上，太阳斜照，就能考虑这种楼房居民的采光规定。而这一那时候，太阳光的能源也一直能充分发挥到完美，要晾干衣服裤子是一切正常的。3．同一楼房不挑建筑立面突起的房子前座工程建筑虽然将会遮挡采光，房子两侧假如有突起的工程建筑，采光也会不太好在什么地方去。以便处理这一难题，一些新楼盘在建筑规划设计时，将房子依据“非字型”，以防止房子上下两侧工程建筑遮挡采光的难题。必须买房者留意的是，即便上下两侧沒有工程建筑遮挡，假如工程建筑的建筑立面突起，也会遮挡邻近房间的采光。三．采光和看房時间有关联吗？1．早上是一天中太阳更弱的那时候，这时看房，假如房间的采光一切正常，那麼在采光层面就能够安心了。决策房间采光情况的要素许多，最立即的就是房间的方位和前后左右工程建筑的高宽比。一般坐北朝南的房子最好是，但在工程建筑聚集的大城市，以便让大部分房间都能采光，许多房子工程建筑的方位并歪斜；许多内层的房子因为遭受前边工程建筑的遮挡，有时没法看得出采光状况。因而，要数次、不一样时间范围看房，而在其中一定要有一次是在早上看房。2．冬天也较合适看房，特别是在立冬前后左右，昼短夜长，太阳视角最斜，易产生遮光状况。这时看房，能看得出采光情况。

【装修123】你去装修123上发布招标吧,直接就有装修给你上门量房和出装修设计方案以及装修预算。这种方法最简便快捷,省时省力！

很多购房者就是因为没有重视收房手续跟流程,从而收了质量不合格或者是手续不齐全的... ,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实...

看房的时候主要看房屋质量 看门窗是否有破损,窗户与墙体之间连接是否严丝合缝,以免冬天漏风,潮湿发霉 墙体地面是否有裂缝,观察是施工洞口还是墙面水泥不达标,水泥层不达标的话房子质量就相当次了 检查所有原有管道是否有破损或者漏水现象 ...1